Интернет-приемная
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Версия для печати

По иску прокурора Челябинской области отменены незаконные решения Аргаяшского муниципалитета об изменении вида землепользования сельскохозяйственных угодий

10.02.2015

Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил в полном объеме требования прокурора области о признании недействительными постановлений главы администрации Аргаяшского муниципального района, «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка», принятых в 2008 году, и применил последствия недействительности муниципальных актов.

Требования о незаконности ненормативных правовых актов администрации Аргаяшского муниципального района основаны на нарушении требований земельного, природоохранного законодательства, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании незаконных постановлений главы администрации Аргаяшского района в Государственном кадастре недвижимости изменен вид разрешенного использования земельных участков площадью 36 га, расположенных северо-восточнее п. Аргази, с ведения личного подсобного хозяйства на ведение дачно-садоводческого хозяйства.

Данные земельные участки расположены в 1 и 2 поясе зоны санитарной охраны озера Аргази - источника питьевого водоснабжения г.Челябинска, являющегося памятником природы регионального значения. Земельный участок предназначен для строительства дачно-садоводческого товарищества ДСНТ «Жаворонки».

До принятия главой района незаконных актов земельный участок площадью 36 га относился к землям сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, где по законодательству запрещается строительство. После принятия актов, изменен вид разрешенного использования земли на ведение дачно-садоводческого хозяйства. Указанное обстоятельство явилось основанием для незаконной застройки берега озера Аргази.

Согласно градостроительному и земельному законодательству, изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в Федеральном законе "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Постановлениями органа местного самоуправления затрагивались земельные участки сельскохозяйственного назначения, состоящие исключительно из сельскохозяйственных угодий, расположенные в границах водоохранной и охранной зон памятника природы Челябинской области - Аргазинского водохранилища. Возможность застраивания таких земельных участков запрещена законодателем.

Действующее законодательство, не позволяет муниципальным органам власти, под видом изменения разрешенного использования, фактически изменять категорию земель.

Поскольку указанные постановления были приняты с нарушением принципа целевого использования сельскохозяйственных земель и пределов полномочий органа местного самоуправления, прокуратура области обратилась в суд.

Отмена незаконных правовых актов органа местного самоуправления не влечет нарушения прав третьих лиц на использование земельных участков по целевому назначению. При необходимости индивидуально каждый собственник земельного участка самостоятельно может изменить вид разрешенного использования и категорию земель в соответствии с нормами земельного, природоохранного законодательства.

 

 

 

Архив новостей