План проверок деятельности органов государственной власти субъектов РФ
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Версия для печати

По результатам прокурорской проверки возбуждено дело о незаконном привлечении денежных средств участников долевого строительства.

27.07.2010
По поручению прокуратуры Челябинской области прокуратура Ленинского района города Челябинска провела проверку соблюдения прав граждан при возведении жилого дома по улице Новороссийской  130 «Б».
В ходе проверки установлено, что фирма-подрядчик общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в период с мая по июль 2010 года, не являясь застройщиком, незаконно привлекала денежные средства граждан для строительства дома по договорам займа и предварительным договорам. 
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлекать денежные средства участников долевого строительства вправе только застройщик, и только после получения разрешения на строительство,  представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом застройщик на основании заключения договора участия в долевом строительстве принимает на себя обязательство, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение.
 В случае привлечения денежных средств граждан лицом, не имеющим на это права, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата преданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных гражданским законодательством процентов, возмещения причиненных убытков.
Кроме того, договоры участия в долевом строительстве указанного дома, заключенные с застройщиком, обществом с ограниченной ответственностью «НТ Урал», также не отвечали требованиям Закона.
В случае нарушения обязательств по договору предусматривалась уплата неустойки в размере, превышающем 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, которая установлена Законом.
Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве  заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Фирма-застройщик необоснованно привлекала денежные средства граждан до государственной регистрации договоров.
В нарушение статьи 6 Закона, согласно которой застройщик уведомляет участников долевого строительства не позднее, чем за 2 месяца о переносе сроков завершения строительства, ООО «НТ Урал» несвоевременно уведомило граждан о невозможности завершения строительства дома в срок до 30 июля 2010 года. 
Прокурор Ленинского района города Челябинска внес директору ООО «НТ Урал» представление об устранении  нарушений законодательства и внесении изменений в договоры участия долевого строительства.
В отношении директора ООО «Стройкомплект» прокуратурой возбуждено дело по части 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (привлечение денежных средств граждан для целей строительства  многоквартирных домов лицом, не имеющим на это право).
Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.
В настоящее время заключение договоров займа с ООО «Стройкомплект» прекращено.

 

 

Архив новостей