Интернет-приемная
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Версия для печати

Верховный Суд РФ о применении судами законодательства о кадастровом учете объектов недвижимости

12.12.2016

Разъясняет заместитель прокурора г. Златоуста Марова Ирина Кузьминична

 

По результатам обобщения судебной практики по спорам, связанным с отказом в осуществлении кадастрового учета Верховным Судом Российской Федерации подготовлен Обзор, который утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016.

В указанном обзоре Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, например, что:

- действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости;

- асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

- объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи);

- часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной;

- изолированные комнаты в коммунальной квартире, разделенные местами общего пользования, не могут быть поставлены на кадастровый учет как один объект;

- осуществление кадастрового учета изменений помещения, касающихся также и характеристик всего здания в целом, без внесения изменений в сведения о здании недопустимо;

- истечение срока действия схемы расположения земельного участка является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета;

- отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Разъяснения Верховного Суда Российской Федерации касаются актуальных проблем в сфере применения законодательства, регулирующего вопросы кадастрового учета объектов и имеют большое практическое значение.

 

Архив материалов