Интернет-приемная
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Версия для печати

Новый порядок признания граждан «обманутыми дольщиками»

28.11.2017

Разъясняет начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Суслина Светлана Васильевна

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 12.08.2016 № 560/Пр (далее – Приказ от 12.08.2016) утверждены новые критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и включения их в соответствующий реестр.

Ранее действовавшие критерии (приказ Минэкономразвития России от 20.09.2013 № 403) отменены. При этом действие новых критерий распространено с 01.07.2017.

С указанного времени гражданин включается в реестр «обманутых дольщиков» при соответствии следующим условиям:

неисполнение застройщиком обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение 2 отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

надлежащее исполнение гражданином - участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;

неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;

отсутствие правопреемника застройщика, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

не обеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика, не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;

отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.

Наличие хотя одного из нижеперечисленныхусловий является основанием для отказа гражданину в присвоении данного статуса:

несоответствие заявителя одному из вышеуказанных критериев;

ввод в эксплуатацию проблемного объекта, участником строительства которого является пострадавший гражданин;

вступление в законную силу судебного акта об удовлетворении (погашении), частичном удовлетворении требований пострадавшего гражданина в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика проблемного объекта;

расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору);

непредставление или представление не в полном объеме, а равно представление заведомо ложных и (или) недостоверных документов.

Решение о включении гражданина в реестр или об отказе во включении принимается Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее – Министерство) в течение 14 рабочих дней с даты поступления заявления. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет в его адрес уведомление о принятом решении.

В случае необходимости получения дополнительных сведений указанный срок быть продлен не более одного раза на срок до 14 рабочих дней, о чем в адрес заявителя в течение 5 рабочих дней направляется уведомление.

Включение граждан в соответствии с Приказом от 12.08.2016 в реестр «обманутых дольщиков» не предусматривает предоставление государственной поддержки.

Архив материалов