Интернет-приемная
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Версия для печати

Управление многоквартирными домами.

14.12.2009

Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ, введено понятие «управление многоквартирными домами». Это управление является особой формой реализации права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме и общее имущество. Выделяются объект управления и способ управления многоквартирным домом. Исходя из положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектом управления является многоквартирный дом, включающий жилые помещения и общее имущество. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено несколько способов управления многоквартирным домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом предусмотрена частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как показывает практика, указанные способы имеют определенные преимущества и недостатки. К примеру, непосредственное управление осуществимо лишь в небольших домах. Если в доме много собственников, то постоянно собирать общее собрание для решения текущих вопросов сложно. Для таких домов лучше себя зарекомендовал второй, либо третий способ управления. В этой связи собственникам жилых помещений необходимо ответственно подходить к вопросу выбора способа управления и принимать непосредственное участие в решении данного вопроса.

Архив материалов