Интернет-приемная
Борьба с экстремизмом
План проверок деятельности органов местного самоуправления
Сводный план проверок 2012
Противодействие коррупции
Встречаемся у вечного огня
Геральдический знак
75 лет нашей профессии
Хоккейный клуб
Версия для печати

Владелец специального счета капитального ремонта.

04.02.2014

В 2014 году собственниками помещений в многоквартирных домах надлежит уплачивать дополнительный платеж – взнос на капитальный ремонт. Уплаченные собственниками взносы на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта (ч.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следует знать, что собственники вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В этой связи возникают вопросы о том, кто может быть владельцем спе-циального счета. Ответ на этот вопрос дан законодателем в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой вла-дельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление мно-гоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном много-квартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома распо-ложены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в го-сударственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использо-вания собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе также принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ). По смыслу закона этот перечень является исчерпывающим.

Таким образом, при непосредственном способе управления домом собст-венниками и при управлении управляющей компанией законом не предусмотрено других вариантов, кроме формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Следует также знать, что в силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято собственниками и реализовано не позднее, чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специ-альном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники поме-щений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального опе-ратора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Отдел по надзору за исполнением законодательства
в сфере экономики и охраны природы

Архив материалов